Categorie: Ontwikkelperspectief de Mors

Geplaatst op

Omgevingswet per 1 januari 2024

Auteur: Amir Saab, secretaris BBB

Op 1 januari 2024 is de Omgevingswet ingegaan. Deze nieuwe wet vervangt 26 bestaande wetten die gaan over de fysieke leefomgeving, namelijk alles wat we buiten zien, horen of ruiken.

Omgevingswet in het kort

De Omgevingswet geldt in heel Nederland. Doel van de nieuwe wet is meer samenhang in beleid, regels en projecten die gaan over de fysieke leefomgeving. Dat kan zijn de bouw, het milieu, water of wegen, bodem of natuur, geluid of monumenten.

Om deze samenhang te bereiken werkt iedere gemeente met één toekomstplan voor de fysieke leefomgeving: de Omgevingsvisie. En één plan waar alle kaders en regels in staan: het Omgevingsplan. Bekijk het uitlegfilmpje op www.leiden.nl/omgevingswet.

Leiden en de Omgevingswet

Hoe staat het in Leiden met de Omgevingswet, nu een halfjaar na invoering?
De gemeente Leiden heeft hierover een korte uitleg gegeven *Klik

Omgevingswet en Participatie

Maar hoe zit het in de Omgevingswet met de participatie?
Prof. mr. dr. M.N. Boeve gaf recentelijk in haar presentatie hiervoor  enkele aanknopingspunten. *Klik

Geplaatst op

Puinhoop en onderhoud Verbeekstraat

Auteur: Sietse de Boer, Wijkwerkgroep (incl. Herinrichting Verbeekstraat)

Als bewoner van de Bockhorst loop ik tijdens een wandeling regelmatig door de Verbeekstraat op de dag/avond en ik ben dan ook een van de melders bij de gemeente met de foto van de afvalberg naast de containers (zie boven).

De Beheerder Verbeekstraat Xior Student Housing heeft hierop gereageerd, waarop ik hem hierbij enkele maatregelen heb voorgesteld als mogelijke oplossing voor de voortdurende puinhoop in de Verbeekstraat.

Voorstellen aan Beheerder Verbeekstraat Xior Student Housing

  1. U geeft aan dat er van de drie bewoonde gebouwen er één in gebruik is als studentenhuisvesting; dat klopt maar het is een feit, dat de meeste afvalcontainers met afval buiten de containers vlakbij het XIOR-complex staan en niet bij de twee andere bewoonde gebouwen.
  2. Tevens geeft u aan dat de beschikbare capaciteit van de vuilcontainers tekortschiet; dit is m.i. heel simpel op te lossen door meer containers te huren en deze niet buiten te laten staan maar in de ondergrondse parkeergarage van het XIOR-gebouw te zetten, want deze staat leeg en daar is dus ruimte zat.
  3. Ook geeft u aan dat sinds de invoeren van het statiegeld op blikjes en plastic flesjes er veel daklozen rommelen in de containers. Dat is op te lossen door de containers pas buiten te zetten op het moment van legen en niet zoals dat nu gebeurt namelijk dagen van tevoren. Hiermee lost u ook het probleem dat buitenstaanders afval erin dumpen, meteen op.

Kortom dit probleem is dus heel gemakkelijk op te lossen en ik hoop dan ook dat u met bovenstaande suggesties aan de slag gaat.

Geplaatst op

Inloopavond Sportpark De Mors donderdag 23 februari 2023

Auteur: Amir Saab, secretaris BBB

De gemeente is van plan om Sportpark De Mors op onderdelen opnieuw in te richten.
Hiervoor houdt de gemeente een inloopavond over de ontwikkelingen op Sportpark De Mors.

Inloopavond

Tijdens de inloopavond zullen vertegenwoordigers van de gemeente vragen beantwoorden en gedachten en ideeën bespreken voor het toevoegen van ongebonden sport op het Sportpark. Met ongebonden sport wordt bedoeld het toevoegen van openbaar toegankelijke speel- en sporttoestellen, speciaal voor de buurt. Bijvoorbeeld een skatepark, een calisthenicspark, een bootcamp parcours of een basketbal court. De gemeente wil dan van de omringende bewoners horen op welke manier zij meer gebruik zouden willen maken van het sportpark.

  • Datum: donderdag 23 februari 2023
  • Tijd: vrije inloop van 19:30 – 21:00 uur
  • Locatie: ECC Leiden, Haagse Schouwweg 10

Vragen voor of achteraf?

Mail dan naar projectmanager Bart de Boer via e-mailadres B.de.Boer@Leiden.nl. Dat kan ook indien verhinderd de bijeenkomst bij te wonen.

Geplaatst op

Morsberaad – Transitievisie warmte

Auteur: Ferry Veijgen, voorzitter BBB

Op 25 januari vond in buurthuis Morschwijck het zogenaamde Morsberaad plaats. Dit is een regelmatig terugkerend overleg van de wijkverenigingen in de Mors, vertegenwoordigers van de gemeente, de politie en de welzijnsorganisaties. Centraal in dit overleg staan onderwerpen betreffende veiligheid, gezondheid en welzijn, maar ook andere onderwerpen die ons allen raken komen aan de orde.

Dit keer wilde de gemeente een uitleg geven van de voorgenomen uitvoering van de Transitievisie warmte. In aanwezigheid van wethouder Yvonne van Delft gaf beleidsmedewerker Youri Haasbroek een presentatie, waarna discussie volgde.

Plannen gemeente met “Transitievisie warmte”

De gemeenteraad heeft in maart 2022 de “Transitievisie warmte” vastgesteld met als inzet om op termijn (lees: 2030) een alternatief te hebben voor het gebruik van gas voor de verwarming van woningen en gebouwen. De gemeente zet in op een multi-bronnenstrategie omdat wij naar verwachting alle bronnen hard nodig zullen hebben. De gemeente wil naast de restwarmte uit Rotterdam (de “warmterotonde”), geothermie uit de regio ook lokale bronnen als aquathermie laten ontwikkelen, zodat wij kunnen omschakelen naar schonere en duurzame energie. In dat rijtje passen ook warmtepompen, zonnepanelen en het gebruik van waterstofgas.

Meer informatie over “geothermie” en “aquathermie” vindt u aan het slot van dit artikel.

Voorgenomen uitvoering

Lees verder “Morsberaad – Transitievisie warmte”

Geplaatst op

Update 7 – Plesmanlaan 100, enz.

Auteurs: de Wijkwerkgroep via Amir Saab, secretaris BBB

Stand van zaken

Op 30 oktober 2022 hebben we voor het laatst iets kunnen melden over onze activiteiten, zie *Klik*.  Sinds die tijd is de Wijkwerkgroep vooral bezig geweest met de documenten die we hadden verkregen via de WOB, thans de Woo.

WOB/Woo

Verzoeken om meer documenten die wellicht meer licht konden werpen op de achtergrond van al die toegeeflijkheid van de gemeente aan de projectontwikkelaar Urban Interest liepen op niets uit. De Wijkwerkgroep heeft in juni 2021 bezwaar aangetekend maar dat bezwaar is op 23 december 2022 ongegrond verklaard door de Regionale Commissie Bezwaarschriften en dat advies is door de gemeente op 15 januari 2023 overgenomen. Zie hiervoor *Klik*.

Vervelend, maar niet onverwacht. Bovendien is de hele kwestie minder relevant geworden door de ontwikkelingen op de bouw- en woningmarkt. Sinds de gemeente en Urban Interest hun berekeningen maakten van de haalbaarheid van het project zijn de bouw- en rentekosten enorm gestegen en hebben de woningprijzen een daling ingezet waarvan het eind nog niet in zicht is. Beide partijen zullen voorlopig even op hun handen blijven zitten, totdat de markt weer wat tot rust zal zijn gekomen. Door de Oekraïne-oorlog zal dat moment nog wel voorlopig voor onbepaalde tijd op zich laten wachten.

Omgevingsvergunning Urban Interest?

Lees verder “Update 7 – Plesmanlaan 100, enz.”

Geplaatst op

Gevolgen gemeenteplannen autoluwe binnenstad voor Bockhorst

Auteur: Amir Saab, secretaris BBB

Op donderdag 15 december bespreekt de Commissie Leefbaarheid en Bereikbaarheid de Collegebrief van 22 november 2022 “Leiden-West en Binnenstad, groene lopers voor veiligheid en leefbaarheid”. Voor de Collegebrief zie *Klik* en voor de agenda van deze vergadering onder punt 8 zie *Klik*

Commentaar BBB bij brief van 5 december.

In samenwerking met onze Wijkwerkgroep heeft het bestuur van de BBB bij brief van 5 december aan zowel B&W als de Commissie Leefbaarheid en Bereikbaarheid commentaar geleverd op deze Collegebrief.  Voor onze brief als ingekomen stuk O16 onder agendapunt 8b zie *Klik*.

Ambities College van B&W

De ambities van het College van B&W richten zich volgens B&W op o.m. een:

  • busvrije Stationsweg en Steenstraat,
  • busvrije en autoluwe Turfmarkt-Beestenmarkt,
  • sterke vermindering (-85%) van gemotoriseerd verkeer langs de Morsweg.

Met deze ambities verwacht B&W aan leefbaarheid voor de bewoners van het centrum van Leiden te hebben gewonnen.

Maar deze ambities hebben ook een verlegging tot gevolg van het probleem van de verslechterde leefsituatie in het centrum naar de aangrenzende buurten buiten het centrum.

Gevolgen ambities voor Bockhorst en overige aangrenzende buurten

Lees verder “Gevolgen gemeenteplannen autoluwe binnenstad voor Bockhorst”

Geplaatst op

Update 6 – Plesmanlaan 100, enz.

Auteurs: de Wijkwerkgroep via Amir Saab, secretaris BBB

Stand van zaken

Op Facebook verscheen recent de vraag naar de stand van zaken bij het Aramcogebouw, officieel bekend als Plesmanlaan 100. De Nieuwsbrieven van de webredactie vermelden wel elke keer hoe het ermee staat, maar het klopt dat het alweer enige tijd geleden is dat er echt iets was te melden, zie *Klik*. Sinds maart 2022 is de Wijkwerkgroep vooral bezig geweest met de plannen voor de Verbeekstraat en de voormalige Paardenwei, thans bekend als Westerpoort. Meest recente actie was de aanwezigheid bij de voorlichtingsavond over de vluchtelingenopvang op 25 mei, zie *Klik*. Daarbij moet worden aangetekend dat ook de gemeente daarna tijdens de zomer min of meer stationair heeft gedraaid. Lees verder “Update 6 – Plesmanlaan 100, enz.”

Geplaatst op

4e infobijeenkomst Westerpoort na de zomer

Gebiedsvisie Westerpoort

Auteur:  Amir Saab, secretaris BBB

Onlangs ontving het Bestuur een e-mail verzonden namens Fred Gonlag, projectmanager Westerpoort.

Het project Westerpoort gaat over de bouw van een nieuwe woonwijk op het terrein van de vroegere “Paardenwei”.

Wij kunnen niet afleiden aan wie deze e-mail verder gericht was, immers aan “undisclosed recipients”. De inhoud lijkt van belang voor de bewoners van onze wijk Bockhorst, als “aanpalende” wijk. Daarom volgt hier de zakelijke inhoud.

Informatiebijeenkomst na de zomer verwacht

Het streven van het stedenbouwkundigbureau De Zwarte Hond en de gemeente was (hierna “zij”) om voor de zomer een nader uitgewerkt ruimtelijk model voor het gebied Westerpoort aan belanghebbenden voor te leggen. Zij hebben echter meer tijd nodig om het model voor Westerpoort, samen met de betrokken partijen in het gebied, nader uit te werken.

Na de zomer komt er een uitnodiging voor een bijeenkomst. Zij zullen dan het uitgewerkte model voor de nieuwe stadswijk presenteren en toelichten.

  1. Dit bekent dat de Gebiedsvisie Westerpoort in concept klaar zal zijn in het 3de kwartaal van 2022.
  2. In het 4de kwartaal leggen zij de Gebiedsvisie voor aan het college van burgemeester en wethouders.
  3. De gemeenteraad neemt naar verwachting begin 2023 een besluit over de gebiedsvisie.

Bij vragen over het voorgaande kan er contact worden opgenomen met projectmedewerker Alex Warmerdam. Dat kan via de mail: A.Warmerdam@leiden.nl of telefonisch: 06-43490608.

Geplaatst op

Werksessie Westerpoort Buitenruimte

Auteur: Amir Saab, secretaris BBB

Deze Werksessie vindt plaats op a.s. woensdag 9 maart van 19.00 uur tot 21.00 uur. Inloop vanaf 18.45 uur met broodje, thee en koffie.

Locatie

Gebouw van Zorg en Zekerheid aan de Haagse Schouwweg 12, 2332 KG Leiden.

Meedoen?

Mail liefst nog vóór 8 maart 12.00 uur.

Of digitaal bijwonen?

In plaats hiervan kunt u ook het plenaire gedeelte digitaal bijwonen. Het is niet mogelijk vanuit huis interactief deel te nemen. Uw ‘huiswerk’ kunt u naderhand alsnog bij Kees Holland kwijt als u dat wilt.

Mocht u dus digitaal willen aanhaken, mail uw verzoek naar: K.Holland@leiden.nl.
Hij stuurt u dan een mail met een MS Teams link.

Als u dat wilt, kunt u vooraf een vragenlijst over positieve gezondheid invullen *Klik*. Ellen Steekelenburg (GGD) geeft kleur aan het begin van de bijeenkomst met deze sessie en wil graag even peilen bij het aanwezige publiek.

 

Geplaatst op

Plesmanlaan 100 geWOBd (vervolg)

Auteurs: Amir Saab, secretaris BBB, namens en in samenwerking met de Wijkwerkgroep.

Inleiding

Sinds eind 2018 is de Bockhorst druk met het project Plesmanlaan 100, een kantoor dat wordt omgebouwd tot woningen. Een werkgroep van de Bewoners Belangenvereniging Bockhorst (BBB) heeft regelmatig overleg gehad met de gemeente. De uitkomst daarvan was zó bedroevend dat de Wijkwerkgroep een beroep heeft gedaan op de Wet Openbaarheid van Bestuur (WOB). Zie voor details “Update 5 Plesmanlaan 100” met *Klik*.

Planning

Op 2 november 2021 viel er een pak van ca. 300 pagina’s bij de secretaris in de bus. Wij willen u nu verder inlichten over onze conclusie naar aanleiding van deze stukken. Voorlopig, want het wachten is op het ontwerp-bestemmingsplan en het ontwerp-omgevingsvergunning voor Urban Interest (UI). Het College van B&W zal volgens de projectleider van Plesmanlaan 100 medio á eind april-mei dit jaar deze stukken ter inzage leggen voor de zienswijzeperiode. Hij verwacht dat de Raad daarna deze stukken eind september ’22 zal behandelen voor besluitvorming. Naar aanleiding van deze stukken en de eerder overgelegde WOB-stukken zullen wij ons beraden over de inhoud van onze zienswijze.

Aanleiding

Lees verder “Plesmanlaan 100 geWOBd (vervolg)”